房贷降息后，湾区首城甩出大招！

来源：楼市前线
时间：2023-06-26 08:24:40

自20日房贷降息10个基点之后，市场其实也还一直期待着有新的大招放出。

今天（6月25日），端午假期后的首个工作日，佛山成为首个再次对市场释放“善意”的湾区城市。

【资料图】

佛山拟提高公积金贷款额度

佛山市住房公积金管理中心发布征求意见稿，拟将个人公积金贷款额度提高至最高50万元，夫妻双方最高100万元。

小前线翻查资料发现，其实在2019年到2021年5月以前，佛山曾经有执行过个人贷款额度最高50万，夫妻最高100万的公积金贷款政策。

但后来由于市场火爆，公积金贷款额度紧张，便调低至目前的个人最高30万、夫妻两人60万这一水平。

现在征求意见的新政，可以说是恢复到之前执行的历史最高水平。

虽然政策未正式实施，尚处于征求意见阶段，但对比之前广州拟对二孩及以上家庭购买首套住房提高公积金贷款额度至130万元，显然涉及面要广得多。

不过，征求意见稿也强调，贷款审批金额达到资金总额度上限（20亿元）时，则会停止实施。

也就是说，还是要看菜吃饭的。

公积金贷款新政内容要点：

（一）提高最高可贷额度：缴存职工个人申请的，最高可贷额度提高至50万元，缴存职工家庭（夫妻双方）同时申请的，最高可贷额度提高至100万元。根据缴存年限划分个人最高可贷额度具体如下：

1.累计依时足额缴存住房公积金1年（含）以上2年（不含）以下的，贷款额度个人最高不超过30万元；

2.累计依时足额缴存住房公积金2年（含）以上3年（不含）以下的，贷款额度个人最高不超过40万元；

3.累计依时足额缴存住房公积金3年（含）以上的，贷款额度个人最高不超过50万元。

（二）资金总额度：20亿元。

降存量房贷，到底有没有可能？

6月20日，LPR再次迎来下调，目前广州首套房贷利率普遍为4.2%（LPR零加点）已是历史最低水平（详见链接：）。

但同时，存量房贷利率高企，也成为房贷降息后，“打工人”们关注的焦点。存量房贷有没有可能再现2008-2009年的打折政策？

这也是目前市场一直在期待着的一个大招。无论如何，呼声还是越来越大的，并且央媒也陆续发声。

如6月21日，《经济日报》在《对房地产市场企稳回升应有信心》一文中并提出：“适当降低存量房贷利率也可成为政策工具箱中的一项备选方案。减轻已购住房居民的还款压力，可减少提前还房贷的情况，有助于居民将更多资金投入其他消费，提振内需。”

正如文中所说，让市民更敢于去消费，也是提振经济的一个行之有效的办法。

希望最终也能是念念不忘，必有回响。

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